会社やサービスについて

土地サポはどんな会社ですか？

株式会社SKYが運営しているサービスです。LINEで手軽にやり取りできるところが弊社の売りです。通常の不動産屋ですと、お客様から不動産屋に電話をかけたり、物件を紹介してもらうために不動産屋に出向いたりといった手間がありますが、弊社はそれらを全てLINEで対応いたします。なるべく手間をかけたくない方にはとても便利なサービスです。契約手続きも郵送やオンラインのビデオ通話などの対応が可能になります。

物件はどこで探せばいいですか？

SUUMOやHOMESなどの物件情報サイトをご利用ください。大手物件情報サイトでなくても、基本的にはどんな物件でもインターネット上で見つかる物件ならご紹介可能です。

安くなるのは仲介手数料だけですか？

価格はできるだけ売主様と交渉いたします。

なぜ他社より安くできるのですか？

お客様が物件情報をご自身で検索して現地をご覧頂く事によって、弊社の手間や広告費を省いている分、他社より安く対応することが可能です。

物件を紹介してもらうことはできますか？

もちろん可能です。エリアなど条件をお伝え頂ければ、ネット上に出ていない物件情報もご紹介可能です。

他の不動産会社と比べて物件数は多いですか？

基本的にどの不動産会社でも同じ物件を紹介できますので、多い少ないはありません。

大阪の会社のようですが、全国対応できますか？

全国対応可能です。ご安心くださいませ。

LINEに応答してくれるのはAIですか？

いえ、弊社スタッフが対応いたします。

なかなか物件の提案が来ないです

お待たせして申し訳ございません。少人数のスタッフでたくさんのお客様に対応しているため、お時間がかかる場合がございますが、お急ぎの場合は再度LINEでメッセージをいただけますでしょうか。できる限り急ぎで対応させていただきます。

LINEでのやりとりに利用料は発生しますか？

いえ、ご契約いただくまでは全て無料です。お気軽にお問い合わせくださいませ。

LINEではなく電話で連絡は可能ですか？

可能です。なるべく早く物件を押さえたいというような場合はLINEのメニューから電話ボタンを押していただきますと、担当スタッフに直接お電話が可能です。

土地の内見（見学）について

見学はどれくらい時間がかかりますか？

土地の所在地をお伝え致しますのでご自身でご見学下さい。契約前にしっかり見て頂いた方がいいので、ご自身のお時間でゆっくりご検討下さい。気になる点などございましたらオンラインのビデオ通話で案内させて頂く事も可能です。

初期費用について

土地価格の交渉はしてもらえますか？

可能です。基本的に交渉OKの物件であればどんな物件でも、なるべく安くできるように交渉いたします。しかし、売主さん側からは大半の物件で申し込みしてから交渉可能という場合が多いので、「この土地が○○円になれば絶対に買う」というくらいまで気持ちが固まっていないと、交渉してからやっぱり辞めるとなると売主さんにも迷惑がかかりますので、交渉する場合は必ず購入していただく前提でお考えいただきますようお願いします。

初期費用はどれくらい必要ですか？

土地購入における頭金の目安は、一般的に物件価格の10～20％程度とされています。例えば、3,000万円の物件であれば300万円～600万円、4,000万円の物件であれば400万円～800万円程度が頭金の目安となります。ただし、これはあくまで目安であり、個々のローンの状況や希望によって最適な頭金額は異なります。

仲介手数料は無料ですか？

弊社の場合、基本的に仲介手数料は無料です。ですが、全部の物件というわけではありません。物件によってはできない場合もありますので、一度お問い合わせください。他社で仲介手数料が無料になるなら、弊社でもできないことはありませんので、がんばります。

契約しましたがキャンセルしたいです

手付金を放棄する事で契約はキャンセルできますが、一般的に手付金の額は物件価格の5％～20％程になりますので、本当に住みたい物件を契約するようにしましょう。